40万元将不再是一套房，而只是一个车位，按这个价格，一个车位每平方米价格为3．162万元。西安40万“天价车位”的雷人劲风尚未吹过，日前，西安一个正在发售现房的楼盘，又爆出一个车位一夜间从9万元涨到15万元的“雷人事”。

记者调查

西安小区“车位身价”一年翻倍涨

昨日，针对百姓普遍关注的西安小区车位大幅度涨价问题，记者走访了西安多家小区。

昨日，记者从枫韵蓝湾小区了解到，地下车位价2007年8万多元，到目前已是19．5万元起步。位于公园南路的橄榄国际，一年前售价8万元的一个车位，今年也暴涨至18万元，一下子涨了10万元。随后，记者走访紫薇田园国际项目，一位正在家里装修的业主刘先生对记者说，去年9万元的时候自己嫌贵，没想到人家一夜之间就涨到了15万。

15万以上车位造价不超10万元

针对百姓普遍质疑的高价车位，西安一位不愿透露姓名的房产开发商曾为此专门算了一笔账，为“天价车位”辩解。他说：“首先，一个车位并不是大家简单看到的十多个平米的概念，因为还要包含通道、楼梯等的面积，其实际建筑面积在30－40平米，如果能够控制在35平米以内，就相当不错了；其次，住宅的建筑成本一般也就在每平米1000元左右，而地下室的建筑成本远高于地面建筑，大约在每平米2000元，而且还不算消防、喷淋、人防等的成本。这样算下来，一个地下车位的成本价就在10万以上。”

对此说法，青年经济学家李青接受记者采访时说，其实，一个10平米的地下车位造价根本要不了10万元。正如一些开发商所言，即便是有这样的造价，那么动辄15万、20万、30万，甚至40万元的车位卖价，也高得有点离谱了。更何况，车位是小区的配套设施，不该暴利出售，这样做对业主很不公平。

行业管理

车位“限价令”有望封堵暴利黑洞

日前，针对不断暴涨的高价车位，我省继房产“限价令”之后，又及时出台了针对天价车位的“限价令”。省住建厅和省物价局联合下发的通知明确规定：从今年6月起，对具有独立产权的车位、车库出售应与商品住房相同，销售价格涨幅应低于当年本地新建住房价格涨幅水平。

对此，青年经济学家李青分析指出：通知的出台直指我省“停车难”问题。其中，最为直接的效果，即是将车位销售价格划定在价格调控范围之内，如果调控措施到位、彻底，西安不断高涨的车位价格，会随着涨幅渐渐放缓的房价来个“急刹车”，如此一来，就能有效封堵商家不断演绎的车位暴利黑洞，西安车位价格自然回归理性。

本报记者 李海涛（三秦都市报）