本报讯 （记者姬娜实习生高振华）房产交易中心咨询房产证上“加名”的市民增多；在买房签订购房合同时，共同署名者骤增……记者昨日走访发现，自婚姻法司法解释（三）公布后，一场“房子保卫战”已经打响。

“房产证上加名”办理手续多费用杂

昨日上午，记者来到西安市房产交易中心，在一楼大厅咨询台和业务窗口前，有一些市民咨询如何在“房产证上加名字”。工作人员说：“这两天，来咨询在房产证上增加女方姓名的市民明显增多，主要是年轻夫妻，也有一些丈母娘。”据介绍，“在房产证上加名字”，前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，贷款没还清，是不能办理变更登记的。无贷款有房产证的，先要去公证处办理“赠与公证”，然后夫妻双方携带公证书、身份证、房产证、结婚证、印章等前来办理手续，手续费是每平方米6元，契税是评估价的3%，评估费是评估价的5‰，产权登记费是每证80元。此外，还可以通过卖一半房屋给女方的方式来办理，要申请购房资格、办理买卖手续，要缴纳契税、营业税、个人所得税等。

“婚后父母出钱买的房子，属个人财产”，“谁付首付，离婚后房子就归谁”。婚姻法司法解释（三）的这两个焦点，直接影响到业主签订购房合同时的署名。记者走访一些开发商了解到，最近几天签订的购房合同中，两人共同署名的比例明显增多。北郊一开发商负责人罗先生对记者说：这三天来，所签订的购房合同中，80%的都是署两个人的名字。有一个头一天签了男方的名字，第二天又来了非要改成两个人的名字。”

律师建议女方可与男方一起付首付

在昨日的采访中，不少女士大诉苦水。在交易大厅咨询完“加名”业务的张女士对记者说：“我为什么要‘加名’呢？你听听流传的这个段子就明白了。一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开，40岁一枝花的男人坐拥豪宅满面春风……”在北郊签订购房合同的秦女士也说：“我和男友刚订婚，准备10月份结婚，现在他们家付首付，以后我俩一起还贷，考虑再三我决定共同署名，虽然他父母不怎么乐意。我给他说，爱我就在房产证上写上我的名字，他也是这么认为的。”

某律师事务所丁律师表示，在结婚登记前，女方可以与男方一起出资付首付，购房合同和房产证上写双方的名字，相当于合伙购房。此外，还可签订婚前协议，将财产的出资、归属等做出明确约定。（三秦都市报）