近日，西安城东龙腾华府小区业主向华商报反映：小区1号楼负二层地库常年积水，导致业主们出门像过河，很担心因此造成房屋安全问题。7月3日，华商报大风新闻记者来到该小区了解到，渗漏水源主要来自西边紧邻的龙湖春江天玺小区。因两个小区北边的市政道路修了多年却一直未通，导致龙湖春江天玺小区的雨水等无法排入这条路上的市政排水管网，小区地库上盖覆土层水饱和后直接渗入地库，而龙腾华府小区1号楼地势较低，水就积到了这里。记者采访当天，浐灞国际港住建局工作人员现场协调两边的开发商和物业公司，已达成解决此事的临时措施。

>>进负二层车库要涉水过，女子一边走一边惊呼

根据龙腾华府小区1号楼业主提供的视频，住户从负二层1单元往车库走，一路上看到负二层多个区域积水都比较深，即便有垫板和比较厚的金属格栅垫着，也是要涉水过往，视频中一穿凉鞋女子一边走一边惊呼。另一段视频能看到，从墙根往地库内渗水的小股水流像小喷泉一样流速较快，还伴随着流水声。

7月3日，华商报大风新闻记者来到龙腾华府小区。在1号楼1单元地库负二层出入口看到了业主所发视频中的场景。但因积水可能已被抽了一段时间没有视频中那么深了，不过垫在脚下通道上的金属格栅仍泡在水里。往单元门走，一些区域地面仍有不少水。从泡着金属格栅的积水处引有一条管子，物业经理王先生介绍，这条水管被接到了里面的墙排泵上——这是地库建设中一般都会备有的防汛设备，会通过专门的管道把水抽排到外面去。

>>隔壁小区负二层地库积水最深曾达两米

物业经理王先生介绍，此前为了解决地库积水问题，建设单位和物业已经花了不少钱，做了好几次防水，但总是不能有效解决问题。“后来我们于去年10月前后发现一墙之隔的隔壁小区3号楼负二层车库积水很深，约有两米，足以淹没成年男子，这才明白小区地库长期以来的渗水水源来自哪里；也明白了为何做防水屡次不能成功的原因，因为这样的持续渗漏是带有一定压力的，防水在这种情况下是没办法做成功的。”

根据龙腾社区工作人员提供的照片，隔壁小区负二层地库立体机械车库的下面一层基本是泡在水里；而王先生提供的一张照片显示，隔壁小区负二地库积水确实很深，水的颜色发绿，不知积了多久。

王先生说：“据我了解，龙湖那边曾经封堵过两回，但是没有成功。作为龙腾华府小区的物业，我们没办法直接联系隔壁小区的开发商。我们给浐灞国际港住建局、灞桥区住建局都发了函，后来才弄清楚是浐灞住建部门负责。此前住建部门已就此事和两边的开发建设单位、物业服务公司协调过了，约定7月3日现场商议如何具体落实。”

>>雨水排不到市政管网所致，“借道”措施计划7月15日动工

在龙腾华府一号楼一单元负二层地库，记者见到了参与现场协商的各方人员。

龙腾华府开发建设单位工作人员表示，主要是龙湖春江天玺小区目前四边都不连路，雨水没办法排到市政管网，只能是散排渗入地下，最后积在地库。而两个小区地下车库基本是连在一起的，所以当一边积水深、地势高，就必然会往另一边渗漏。

龙湖春江天玺小区开发建设单位工作人员表示，他们小区地库积水的主要原因是因为北边的高黄路没有修通，小区排往市政管网的雨污排水管道就在这条路上，所以也没法畅通。“目前这个地块只有东边沁水路上的市政管网雨污排水管道是畅通的，我们想到的临时措施就是借用龙腾华府这边的管道，先把雨水排到东边沁水路上的市政雨污管网中去，预计7月15日左右可以开始动工。”

>>在修道路为停工状态，草长得比人还高

记者注意到，龙腾华府小区东边为沁水路，西边为仅有3栋楼的龙湖春江天玺小区。两个小区的北边均为在建的高黄路：龙腾华府小区向北开设有一个车库出入口；龙湖春江天玺的正门朝北开着，但因高黄路还不通，出门几步后便正对着施工围挡，因而只能出门后向东拐，过了龙腾华府小区车库出入口继续向东，然后再往南拐，之后从龙腾华府地库东门前的一条路走到沁水路上。

正在修的道路施工工地内杂草丛生，普遍超过人的身高站在沁水路边地势稍微高一点的地方可以看到几个交通信号灯、道路交通标识及一些杂物扔在里面，看来停工已经不是一时半会儿了。记者在附近有围挡的地方寻找施工铭牌，却一直没有找到。

>>浐灞国际港：计划先推进高黄路南半幅，雨水管网整体还未施工完

记者联系浐灞国际港住建局，浐灞国际港管委会工作人员随后给做了回复。据介绍，高黄路道路建设项目虽然是2021年开始的，实际是2022年才进场。而进场时龙腾、龙湖两个开发商在施工，占了一部分作为便道使用。这两个项目分别是2022年和2023年竣工，道路整体大幅开始建设是2024年。但开挖后发现下面有电力管沟，一直到今年6月底才把电力管沟加固完，等电力部门验收过就算完成了。高黄路有40米宽，南半幅地下部分电力管沟加固虽然已接近完成，但北边的推进目前还是有难度的，因为涉及三个村子的征地拆迁，这也是对整条道路建设影响最大的因素。

据了解，三个村子的钱，管委会已经付给街道办了，但街道办和村子可能还没有谈妥，具体是由商贸产业园一直在和街道办对接。雨水管网在道路南边，污水管网则在道路北边，管委会计划先打通南半幅，但目前雨水管网整体还没有施工完，所以只能采用临时措施来解决龙湖春江天玺的排水问题。 华商报大风新闻记者 马虎振（华商网）