住博会上，地铁沿线的楼盘受到市民欢迎。记者 翟小雪 张宇明 摄

本报讯 （记者 赵辉） 昨日，2011秋季西安住宅及建筑科技产业博览会在曲江国际会展中心隆重开幕。本届住博会集中展示了我市房地产业及建筑科技产业发展成果，116家房企参展，涵盖了各类型房源，现场2万余套新房源及2万多套二手房信息可供市民尽情挑选。

住博会将持续到18日

本届住博会，由市政府批准，市住房保障和房屋管理局、市城乡建设委员会、市规划局、市城中村（棚户区）改造办公室、市会展业发展办公室、西安日报社·西安晚报等单位联合主办；市房产交易管理中心、西安曲江千秋文化传播有限公司、市房地产超级市场有限公司等单位联合承办。会期为4天，将一直持续到18日。

昨日的住博会开幕式由市政府副秘书长焦维发主持。市人大常委会副主任芦猛虎、副市长钱引安、市政协副主席袁英信、省住建厅副总工程师张继刚、市规划委员会秘书长梁锦奎、市房管局局长延锡铭、市建委主任张永安、西安日报社社长郝小奇、市规划局副局长赵敏、市城改办纪检组长王学军等领导出席。同时，重庆、乌鲁木齐、成都、西宁及宝鸡、咸阳、渭南、延安、汉中、安康、商洛等城市房管部门的相关负责人应邀到会。

多元化住房产品欢迎市民选购

昨日的曲江国际会展中心被装扮得格外靓丽，4个展馆共计6万多平方米的展台，被100多家房产企业抢占一空，商品房项目、经适房项目和城改房项目等都备受关注，家装、家居、建材展区也受到了置业市民的极大青睐。

市房管局局长延锡铭在开幕式上表示，本届住博会以“加大住房保障、稳定住房价格、促进房地产市场平稳健康发展”为主题，以为企业及市民置业提供切实的服务为宗旨，以展现我市房地产市场发展现状，引导市民理性置业为目的，将为市民提供多元化的住房产品。

本届住博会将集中展示我市房地产业及建筑科技产业发展成果，展会共计参展企业116家，涵盖了各类型房源，现场提供新建商品房和经济适用住房项目100多个，以及2万余套新建房房源和2万多套二手房信息。

多部门现场办公提供专业服务

为凸显政府办会、服务市民的展会宗旨，市房管局、市建委、市规划局、市国土局、市园林局、市人防、市消防、市城改办、市财政局、市工商局等房产主管部门，以及房屋测量、置业担保、评估、银行、律师、公证等其他配套服务部门，在展会期间将现场联合办公，接受消费者各类置业咨询，为现场参观的置业市民提供高效、便捷的专业咨询服务。

展会现场还将设立公布参展项目预售情况的公示牌，为参展市民提供购房信息指导。市住房保障中心还将在展会期间现场宣传廉租房受理、审核及申请、审核程序；廉租房租金补贴申请条件、租金补贴发放标准；实物配租申请条件、实物配租租金标准，发放廉租住房保障宣传手册等相关政策。

专家解读

西安房价不会大幅波动

今年的秋季住博会到底能否成为置业者的盛宴？能否给开发商和想要购房的市民都带来实惠、实现共赢？许多人对此都十分期待。不过有房地产方面专家建言：开发商应提供更大优惠或者直接降价以让利于民，这样不仅可以迅速回笼资金，也能让老百姓得到更多实惠。而想要置业的市民也应该适时出手，该买的时候就要买。

市房管局局长延锡铭表示，本届西安住博会是今年以来我市按照中央一系列调控政策要求，先后出台落实商品房限购措施，制定房价控制目标，遏制房价过快上涨等坚决措施以后、举办的又一次房产交易大会，对促进我市房地产市场平稳健康发展，更好地对住房理性上市、引导居民理性置业，推动楼市健康发展会起到推动作用。

在昨日的住博会现场，记者看到许多楼盘都推出了打折促销等优惠手段，有些力度还比较大。买两房送两万，买三房送三万，一次性优惠2%、按揭优惠1%，老带新奖励2000元人民币，住博会期间购房、购车位的享车位费优惠1000元，住博会万人团购优惠：一次性97折，按揭98折……面对开发商推出的这些优惠，一位在住博会现场看沙盘的市民对记者表示，到底是否买房他还是有些犹豫，总希望房价能再降点，总希望能买到最便宜的房子。

对此，陕西省房地产研究会会长王圣学认为，今年国家出台了一系列房地产调控政策，限购、限贷、限价等措施对遏制房价过快增长、打击投资性购房行为等都起到了立竿见影的效果。但今年楼市也因此出现了销售困难等问题，有些楼盘甚至一个月下来也卖不出去几套房，受资金压力影响，打折促销的情况越来越多，房价下行已经出现了松动或者说已经开始变相降价。

王圣学建议说，国家的各项调控政策还要持续，因此开发企业该降价就应该降价，以给置业者最大的优惠，而消费者也应该看到目前房价不会出现大的波动，因此该出手时就出手，不要买涨不买跌，甚至错过最佳的购房时机。 记者 赵辉

右图：住博会现场。

记者 翟小雪 张宇明 摄（西安晚报）