本报讯（记者 王嘉实习生王帅）在楼市调控不松绑的背景下，房贷话题也未间歇过，房贷一调，刚需就紧张。昨日，记者咨询了解到，目前西安多家银行已上调首套房贷款利率，而根据信用度最高上浮15%。

现状：利率最高上浮15%

昨日，记者以购房者身份咨询了建行、中行、交行等多家银行了解到，银行首套房贷款利率已经上浮。建行的工作人员告诉记者，对首次置业者贷款利率最低上浮5%。首套房贷利率上浮的不仅建行一家。招行的工作人员告诉记者，现在首套房贷款利率上浮5%-10%，最近以来都是按照利率上浮5%来放贷的。中行的工作人员说，目前贷款利率最低按基准利率，部分支行利率上浮10%，根据信誉度等级不同，利率还会在10%的基础上上浮。交行一位房贷人员表示，首套房贷利率上浮已经有一阵子了，如果是本行的贵宾，首套房贷款利率上浮5%，不是贵宾，首套房贷款利率上浮10%，根据信誉度等级不同，利率最高上浮15%。

目前还在租房住的小孙告诉记者，准备贷款购房，可是一问才知道首套房贷利率已经在基准利率上上浮了。房贷利率提高，让房奴深感受伤。

业内人士：购房恐将受影响

业内人士赵先生表示，房贷利率的上浮，对于那些刚性需求的人会造成心理上的影响。以100平米左右的面积来说，总价往往都在几十万元。贷款利率的上调，贷款成本提高，市民的贷款能力也相应有所降低，很可能会抑制一部分市民的购房需求。根据银行的规定，市民贷款的月还款额不得高于家庭收入的50%。一些中低收入的市民即使有买房的意愿，也难以满足银行的要求。

同时有部分相关人士认为首款房利率上浮对购房影响有限。对于商业银行来说，目前首套房利率提高，主要是因为银行可贷资金不足，所以上浮首套房利率是市场行为，但如果完全按照市场法则行事，在目前银根如此之紧的情况下，上浮利率恐怕不止5%-10%。尤其目前的负利率看样子还得长期下去，因此对于刚需者来说，接受上浮的首房利率比起承受通胀压力持币观望也许更合算。

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