■记者 李梦君 实习生 王晓阳

阳光讯近日，记者从西安房地产信息网获悉，当前楼市房价下降、楼盘打折信息到处可见，但这样的价格优惠，在促成部分成交的同时也加大了购房者的观望情绪，而在观望中楼市的滞销状态也将延长。10月的最后一周，西安市商品房成交面积环比下滑6.63%。

打折促销购房者反观望

西安房地产信息网数据研究中心数据监测显示：10月的最后一周，西安市商品房共成交2166套，较10月第三周减少178套，其中普通住宅成交1861套相比10月第三周减少176套。西安市商品房成交面积环比下滑6.63%，其中普通住宅成交面积环比下滑9.08%。

2011年10月最后一周，西安普通住宅市场供应套数为1737套，较上周环比小幅上涨2.71%。从全市6个城区的供量来看，除了高新区外，其余各城区房源供应量较上周均有上涨，其中以城南区的增长最多。10月最后一周普通住宅成交1861套相比10月第三周减少176套。西安市普通住宅成交成交面积环比下滑9.08%。

全市六区大部销量下滑

从全市6个城区销量情况来看，10月最后一周，除城南区和城内区销量呈现环比上扬外，其他城区均表现出下滑的走势。以城北区下滑幅度最大。

城东：销量环比减少20.35%

城东区住宅市场销量较上周成交面积环比减少20.35%。

城南：上涨 城北：下降

城南区普通住宅成交面积继续小幅上扬，环比上涨2.65%。从成交情况来看，其中，城南区高端住宅占据了很大的比重，通过对市场的调查发现，外来购买力开始活跃起来。城北区住宅环比销量下降16.48%。

城西：西咸新区房子销量较好

城西区本周销量呈现小幅下滑态势，环比上周下滑4.38%。

而从近期城西区销售情况较好的其他项目来看，大部分都是处在西咸新区内或靠近该区域的地段，房产市场陷入僵局之际，置业者将更多的目光集中在了区域未来的发展之上。

高新：上周成交面积环比减少18.84%

在期盼中迎来了11月份，11月份第一周，楼市基本保持稳定，不愠不火；高新区普通住宅成交量未能延续连续几周的上扬态势，成交面积环比减少18.84%。

据了解，高新区置业群体主要以年轻的首次置业者为主，年内的限贷、持续加息以及目前部分银行最新实施的提高首套房贷款利率等，都为本区域的楼市带来了不小的影响。而高新城区的商业地产由于政策的调控使得一些投资商的投资意向摇摆，引资渠道受限。

长安区：十月楼市比较惨淡

长安区在售房源为6650套，较上周增加了86套。“银十”已经结束，今年的十月楼市比较惨淡。十月底，长安区两家楼盘选择开盘，在一定程度上拉动了长安区楼市的热销。（阳光报）