本报讯（记者 李海涛）“伙计，我最近在高新区买了一套110平米的房子，每平米4689元。”“老张，你就忽悠吧，谁不知道高新区的房子每平米卖7000元以上，我才不信你的鬼话！”尽管老张的朋友半信半疑，但从西安房地产数据研究中心和记者调查的情况来看，2月份，西安住宅价格已经从去年年底东郊出现的三家“4”字头楼盘扩大到城南、城西，而且还在继续“扩张”。

记者直击

“4”字头楼盘开始“南征西扩”

近一段时间，听很多市民说，在西安许多地方能买到每平米4000多元的房子了。带着疑问，记者昨日专门走访了西安四区域多家楼盘，以购房者的身份打探最新房价。结果发现，还真想人们传的那样，从“4”字头楼盘的区域上来看，已经从去年底出现三家“4”字头楼盘的东郊扩大到城南、城西。位于高新区锦业二路的某项目打出了4680元/平方米的“过冬价”，销售人员表示，4680元/平方米的价格和此前6000元/平方米价格相比直降一千多元，面市三天即售罄。

而位于西北二环的某房地产公司推出了新青年公寓，宣传价格为4000元/平方米，和此前6500元的均价相比，下浮了两千多元。长安区也有房企推出了清盘特惠4900元/平方米的特价房。

权威调查

2月38%住宅每平米低于5000元卖

根据西安房地产信息网数据研究中心的调查结果显示：2月份，西安住宅价格在继续走低时，越来越来多的楼盘给自己头上戴上“4”字头楼盘的帽子，整个比例占到了38%。从本月西安住宅市场的均价表现来看，3500元/平米以下及3500-4000元/平米价格段比例较上月增长显著，分别上涨2.56%和10.59%，作为这两个面积区间的房源主要以经适房及集资、团购类房源居多。其中，每平米低于3500元出售的住宅占了6%，3500-4000元/平米出售的有18.90%，4000-4500元/平米占比5.93%……总的来看，2月份，已经有70%的住宅开始低于6500元/平米出售。

价格开始走低了，老百姓自然动心了，在这个时候，越来越多的买房人选择了出手，让原本冷冰冰的西安楼市渐现生机。西安住宅2月份成交面积升至43.18万平方米，比上个月大涨了62.97%。销量大涨，但是许多房地产老板并没有因此乐开花，原因是这个销量数字，还是比去年同期少卖64.78%，而且去年的房价还比现在高，自叹“割肉”卖房的开发商能乐呵起来吗？（三秦都市报）