据了解，2012年8月份与7月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个（西安并列第三）；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。二手房价格下降的城市有16个（西安并列第二），持平的城市有16个，上涨的城市有38个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。
而在8月份西安新建商品住宅中，涨幅最大的为90-144平方米的户型，上涨0.6%；90平方米以下的户型上涨0.3%；144平方米以上的户型上涨0.1%。而在二手房方面，90-144平方米的户型下降1.9%，90平方米以下的户型则上涨1.1%，144平方米以上的户型上涨1%。
西安交通大学经济与金融学院教授余力分析，在国家宏观政策调控仍在持续的这种大背景下，开发商采取“以价换量”措施，使楼市出现一波回暖迹象。但从长远来看，抑制不合理需求、稳中趋紧的楼市调控政策不会改变，房价不会出现大幅上涨。 相关新闻
卖房不明码标价或被责令停业整顿 本报讯（记者 张莉）近日，西安市物价局开展了商品房明码标价专项检查，严查商品房销售不执行“一价清”规定、不进行明码标价的价格违法行为。
西安市物价局于9月10日至10月30日开展商品房销售明码标价专项检查工作。此次重点检查八类商品房经营者的销售行为：是否在交易场所醒目位置摆放标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价；是否在规定时间内一次性公开全部销售房源；是否按照规定“一套一标”；看标价信息是否齐全，是否标示价格相关因素及收费等内容；标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格；是否执行商品房销售价格“一价清”规定；是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为；经营者是否还存在其他违反明码标价规定销售商品房的行为。
据介绍，对于检查发现的违法行为，物价部门将依法严厉查处，情节严重的，将责令停业整顿。 声音 下半年要稳定调控政策 数据显示，截至7月底，全国保障性安居工程基本建成360万套，占目标任务的72%；已开工580万套，完成年度计划的77%。有关专家表示，大幅度增加普通商品房特别是保障房的供应，既是稳定房价、巩固房地产市场调控成果的重要支撑，同样有助于扩大内需、推动经济增长。国家发改委主任张平：
下半年要稳定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，增加普通商品住房特别是中小套型住房供应，防止房价反弹；加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导。中原地产研究部总监张大伟：
主要是成交量的放缓影响了房价上涨速度，涨幅放缓。从我们监测的情况看，目前客户的购房意愿与6、7月份相比略有下降，市场观望情绪有所加重。兴业银行首席经济学家鲁政委：
下半年，银行需要通过自身调整严控风险，防止信贷资金进入房地产炒作和民间借贷市场。
据新华社（华商报）
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