北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。

　　进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。

　　11月的多

数周末，小蔡几乎都是在中介的摩托车上飞驰而过的。最终，他选定了位于北京市鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是230万元。

　　12月9日，小蔡向中介表达了购买意向，中介却说：房主将价格提高到了300万元！！一夜之间房子提价70万元！与此同时，同一小区的一居则挂出了“230万元”的字样。同样是230万元，一夜之间，从两居变成了一居。

　　进入12月，北京上演了关于房子的更多戏剧，多个区域开始出现“抢房”潮。

　　数据显示，11月，北京楼市的新房和二手房市场，签约量环比均出现三成左右的上涨。其中，新房签约套数同比上涨了94%，接近翻倍。而进入12月第一周，北京市二手房成交量为3476套，单周的成交绝对量依然处在高位。

　　“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛的确较浓。”链家地产市场研究部工作人员张旭表示。

　　促进购房者坚信北京房价还会上涨的一大原因是：“地王”频出。11月27日，北京市农展馆一地块，折合楼面价3.38万元/平方米，创北京土地起拍价的历史新高。坊间百姓把地价的不断走高解读成房价将不断上涨。

　　地产商任志强最近表示，未来10年经济发展主动力仍是房地产。而前国家统计局局长邱晓华在公开场合表示，从长期来看，中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。 综合（华商报）