继二套房贷取消7折优惠之后，近日，西安市各大银行纷纷开始收紧首套房贷政策取消7折优惠。

　　中行陕西分行办公室工作人员称，目前分行已经收到中国银行下发的通知，将首套房的购房优惠利率从7折升至8.5折。此外，建设银行、农业银行、工商银行等国有银行都给予了相同的答复，表示已经取消了7折优惠。招商银行、光大银行等股份制银行表示除了特优质顾客，收紧政策的回旋余地不大。

　　易居中国陕西销售公司副总经理肖遥表示，一部分银行贷款首付还能做到首付20%，大部分都是30%，按揭利率在基准利率的基础上打7折的情况基本上不复存在了，都是在打7折的基础上上浮10%到15%.

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平认为，首套房贷利率上调，是银行控制风险、保障资金安全的举措，也是合规行为。当然，受此影响，首套房刚性需求一族月供压力将增大，有些人可能放弃买房，转为租房。

　　据了解，2010年1月，西安市新商品房总成交量9222套，与2009年12月成交量环比下降56.23%.

　　房贷政策一年一大变

　　2007年下半年，国内房价达到历史高峰。当年9月27日，中国人民银行、中国银监会联合发文要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%.

　　一年后，央行规定自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%.

　　2009年底，楼市调控重新启幕。2010年1月7日，国务院办公厅下发通知，提出合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求，二套房首付不得低于四成。综合

　　征兆：首套房七折利率贷款名存实亡

　　继中国银行和光大银行率先取消首套房贷七折利率优惠之后，春节后大部分商业银行也将开始收紧首套房贷款优惠。证券时报记者从工行、中信银行和兴业银行了解到，由于很少有客户能严格满足首套自住普通住房条件，因此首套房七折利率贷款实质上已“名存实亡”，利率上浮已经成为业内常态。

　　反应：对房价影响不大

　　去年放贷规模冲在所有银行前面的中行，年初就遭遇了信贷控制。昨日，有媒体报道称，中国银行首套房优惠利率已由7折升至8.5折，同时已经全面停止了与中介的二手房合作。记者了解到，虽然该行陕西省分行目前尚未接到相关通知，但个别支行已在按8.5折执行。有的支行甚至已暂停房贷业务。

　　房价不断攀升 工薪阶层望房兴叹

　　工薪阶层应该是买房自住的主力军，对他们来说，一套属于自己的住房是应有的梦想，但过高的房价也可能让梦想变成奢望。

　　房价：西安住宅均价升至5472元/平

　　西安市住房保障和房屋管理局房地产信息研究中心昨日发布的“2010年1月份西安商品房市场月度分析报告”显示：西安普通住宅销售月成交量快速下滑至100.8万平方米时，其当月销售均价却首次达到5472元/平方米，西安普通住宅销售市场因此出现了罕见的“量跌价涨”态势。（华商报）