CPI下降 0.7%

　　在这组看似皆大欢喜的2009年经济数据背后，我们普通老百姓却感觉没有那么明显。

　　国家统计局说，去年全年房价同比上涨只有1.5个百分点，老百姓更是觉得一头雾水。

　　随着GDP的增长，中国已跻身世界经济大国，然而快速发展的背后，难掩贫富不均、城乡差距进一步扩大的现实问题。

　　数字带给百姓的不仅仅应该是喜悦，更应该是实惠。

　　房价只涨 1.5%

　　原来数据是开发商填报的

　　因公布出“2009年我国70个大中城市房价同比上涨1.5%”的数据，国家统计局遭到网友和百姓的质疑。国家统计局局长马建堂坦承房价的数据收集和统计方式要改进，并详细解释了房价统计中的不足。

　　委员质疑：六天内数据大不同全国政协委员郭松海指出，国家统计局发布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年中国70个大中城市房屋售价同比涨1.5%.涨幅不足前四年涨幅平均数的四分之一，创九年最低点。这一数据互相矛盾。今年2月19日，国家统计局公布的2009年全国房地产市场数据显示，全年房价涨幅24%.发布时间仅差六天，统计数据相差却如此明显。此外，房价数据不能解释投资数据。2月19日的统计数据显示，去年全国商品房销售面积9.3713亿平方米，商品房销售额43995亿元，商品房成交价约4695元/平方米。而2008年商品房成交价为3882元/平方米。按照房价涨幅1.5%计算，这是连一年期存款利率都不到的收益。再次，公报显示，建筑业、房地产业利润大幅度上涨，而房价却仅上涨了1.5%，令人费解。郭松海建议国家统计局将有关房价统计方式以及不同城市的房价细节予以公布，以打消公众疑虑。

　　统计局局长：统计方式要改进“过去，房地产价格的收集主要靠房地产企业的填报。我们决定以后既要靠企业的填报，更要靠调查人员的当面访问和一些新闻记录。要确保数据来源更加准确。”

　　统计局把12个月的数据综合在一起，就消除了一些波动和变化。马建堂举了个例子：有个城市，2009年年初的时候下降了15%，2009年年末上涨18%，12个月一平均下来，上涨只有1%左右。全年综合平均数字容易与社会公众当下的感受不一致。但如果发布年末月度同比价格指数，则价格变动数据就会与社会公众的实际感受比较吻合。“我们以后既要发布各个月平均的数据，恐怕还要重点发布年初和年末的数据。”马建堂说。

　　此外，马建堂还表示统计局正在研究提出如同股指的房地产价格定基指数，避免月度平均数对数据差异的拉平，以比较真实反映价格的累积变动。

　　马建堂表示：“CPI不能纳入房价，这是国际通行的规定，我们要改进CPI和房价数据的统计，但是并不代表要把它们煮在一起，这样更看不出价格的变化。”

　　代表委员说房论地

　　房价增幅1.5%是误导百姓

　　全国政协委员、民进中央常委、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明：“1.5%这个数字是不符合客观实际的，它会对百姓产生误导，让老百姓感觉到今天的房价还不高，赶紧买，不然明天还会涨。这是一个错误的信号。”

　　楼市就像“臭豆腐”

　　一些代表委员议论说，楼市就像一块“臭豆腐”，虽然名声不好听，但是一些地方政府对它还是十分依赖。

　　调控效果都不明显全国政协委员崔永元：“我感觉中央政府出台了一系列控制楼市的相关政策，效果都不明显啊。”

　　房价不能无限上涨全国人大代表、重庆市长黄奇帆：“房价不能像‘无轨电车’一样无限上涨。”

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　　房产商去年利润超万亿

　　据国土资源部城市地价监测信息，2009年全国城镇商品住房平均成本，每平方米约2500元。大概算出，2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。

　　专家点评

　　一半收入还房贷日子怎能过幸福

　　按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线。调查显示，我国有91.1%的购房者要按揭，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上。他们由于背上沉重的还贷包袱，生活质量大幅下降，不敢轻易更换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受幸福生活。有位专业房产投资人说，也许房价上涨带给投资客的最大好处，就是那些目前能用数字计算却无法立即变现的“纸上财富”。（华商报）