本报讯 （记者张维实习生邓安迪）昨日记者获悉，为了解西安城乡居民家庭住房面积、住房条件等情况，国家统计局西安调查队对12个区（不含高陵）、1062户（宅）城乡一体化住户住房基本情况进行摸底调查，结果显示，居民自有住房率为83.8%，人均住房建筑面积为43.3平方米，七成多家庭购建房时间为房改以后，购建房金额在20万元以内。

购保障性住房家庭占1.4%

居民现住房为自有住房中,自建住房的家庭占比最大，为48.6%,购房改房的家庭占 18.5%,购商品房的家庭占10%，拆迁安置房的家庭占5.2%，购保障性住房的家庭占1.4%,继承或获赠住房的家庭占0.2%；另外，租赁私房的家庭占12.8%；租赁公房的家庭仅占0.3%，其它占3.1%。

单元住房率为43.8%。从住房样式看，居住单栋楼房、单栋平房的居住率分别为21.5%和23.9%；一、二、三、四及以上居室单元房居住率依次为2.6%、25.6%、15.1%和0.5%；筒子楼或连片平房的居住率为10.5%，其他为0.4%。

人均20－40平方米住房面积家庭占47.6%

人均住房建筑面积为43.3平方米。其中，人均小于20平方米的家庭占比为11.8%；20－40平方米的家庭占47.6%；40－60平方米的家庭占21.9%；60－80平方米的家庭占7.6%；80－100平方米的家庭占4.4%；100平方米以上的家庭占6.7%。

从生活设施看，91.2%的住宅是管道供水；72.2%饮用水为净化自来水；93.7%家庭厕所为独用，且64.9%的为水冲式厕所；68.9%家庭有洗澡设施；69.3%家庭有集中或自行供暖设备，取暖用能源为煤炭、管道天然气、电、柴草的比例分别为39.3%、19.1%、16.1%、8.2%；炊用能源为管道天然气、罐装液化石油气、柴草、电、煤炭的比例分别为34.5%、20.3%、20.1%、19.4%和4%。

七成多家庭购建房金额在20万元以内

七成多家庭购建房时间为房改以后。从购建房时间看，大多集中在2001年前后。其中，1990年以前购建房的家庭只占9.7%，1990－1997年的占19%，1998－2005年的占33.1%，2006－2012年的占38.2%。可见，1998年实行房改制度后，居民购房显著上升。七成多家庭购建房金额在20万元以内。从购建房金额看，平均购房总金额为18.56万元，人均购房金额为5.4万元。其中，总金额在10万元以下的家庭占41.4%， 10－20万元的占31.1%，20－50万元的占21.6%，50－80万元的占2.8%，80万元以上的占3%。近七成家庭购建房借贷款以借款为主。从购建房借贷款情况看，19.3%的家庭购建房时有借贷款，平均借贷款12.65万元，占购建房总金额的49.8%；其中，有31%的家庭选择按揭贷款，平均金额为25.51万元；借贷还款总年限为5年，其中按揭贷款还款为10年。

1.3%家庭拥有空宅或他用途住房

9.6%的家庭拥有二套或以上住房。在拥有自有住房的家庭中，另外还拥有出租住房的家庭占6.4%，拥有出租商用建筑物的家庭占1.6%，拥有空宅或他用途住房的家庭占1.3%，拥有偶尔居住房的家庭占0.2%。1.3%的家庭新购住房，购房总金额平均为47.67万元，其中借贷款总额平均为20.67万元，借贷款还款总年限为14年。2%的家庭新建住房。在农村居民家庭中，新建住房竣工建筑面积平均为197.7平方米，建房总费用平均为37.71万元。从建房资金来源看，88%为自筹资金，6.1%为银行信用社贷款，5.2%为亲友借款，0.7%为其他资金。（西安晚报）