新政之后，各银行都在根据市场情况制定自身实施细则，昨日记者走访西安市场了解到，多家银行已出台房贷新政实施细则并正式开始执行。目前来看，对于第二套房贷，银行普遍按五成首付利率1.1倍的标准执行，在首套房贷和三套房贷方面则有差别。

　　昨日，记者以购房者身份先后对西安市6家银行的房贷新政实施细则进行打探发现，对于第二套房贷，各银行普遍按照首付五成，利率1.1倍的标准执行，而在首套房贷和三套房贷的利率折扣方面则有不同。记者了解到，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，贷款首付款比例普遍为20%，90平方米以上的家庭，贷款首付比例则普遍为30%，在利率方面多数银行为8.5折，最低折扣为7折。而在三套房贷方面，包括中行、交行、浦发、中信等在内多数银行已经停贷，但光大、西安市商业银行等少数银行则可以办理，首付不得低于60%，利率不得低于1.2倍。记者注意到，各家银行的房贷新政较之前都有所收紧，在购房人年龄、年收入与房屋年龄上又有了更为细致的约定，部分银行房贷额度又出现“吃紧”的状况。

楼市三大新政回顾

　　银行落实房贷新政：有房贷记录再贷就算二套房

　　国务院遏制炒房：房价过高地区可暂停第三套房贷

　　规定：购买90平米以上首套房首付比例不得低于30%(三秦都市报)