商洛东方威尼斯水城8区的246户业主按照5区(右栋)的样板区所购的房屋(左栋)外部框架结构却没了

售楼楼盘模型上有外部框架结构

　　购房合同中的平面图上，明明有阳台；楼盘模型、效果图、看样板间，明明有外框架结构，但眼看交房时，商洛东方威尼斯水城的246户业主却发现房屋的阳台没了，外框架结构也没了。对此，开发商承认是自己的错，房管部门表示要监督。

　　要交房了咋看咋不像自己的房

　　“马上要交房了，咋看咋不像自己的房。”昨日上午，在商洛市商州区东方威尼斯水城购买新房的几个业主不停重复着这句话。

　　业主张永宏出示自己去年3月25日与开发商商洛金源房地产开发有限公司签订的购房合同。他购买的是该楼盘8区4座1单元6层1号以及复式楼层7层，共计181.09平方米，合同约定为非封闭式。

　　其中，该购房合同附件一的房屋平面图上，标明小卧室南面有阳台，现在没了；大卧室南面是悬空的，现在变成了阳台，大卧室西南角是阳台，现在也没了；另外餐厅北面设计有窗，现在也没了，餐厅西面有阳台，也变没了，变成了一扇窗。再看房屋外面整体结构，框架结构没做，却是一个个吊着的阳台。

　　无独有偶，8区2座3单元5层2号的业主陈玉英购买的是98.1平方米的户型，购房合同附件上注明客厅出来有一个阳台，现在阳台却变成了一扇窗。从主卧出来的阳台虽然还保留着，却从合同上的2.4米变成了1.8米。

　　对此，陈玉英说：“我们买房时，售楼人员说楼盘模型是啥样子，你们买的房就是啥样子，当时还带我们去看了5区的样板间，的确和楼盘模型一样，现在马上交房了，自己的房却变成了这样子，实在接受不了。”

　　私自改结构开发商称愿做赔偿

　　“前期改动，没有告知业主，这个事情的责任在于我们公司，不在业主。”昨日上午，面对几十个业主的质问，商洛金源房地产开发有限公司商洛代表(经理)马海涛向近30位业主做了解释。马海涛接受采访时说，该楼盘8区一共有246户，外部结构全部被改变了，事先没有通知业主。至于室内户型结构的改变有多少户，他没有直接回答。

　　面对为什么要改变房屋结构的问题，马海涛回答他是2009年2月份才来的商洛，这时候结构已经改变，自己解释不清楚。他说，对于房屋结构改变的事，公司开了三次相关解决事宜的会议。

　　5月12日，他们和业主代表就房屋结构被改变一事赔偿的问题进行了协商，开发商拿出方案，依据测算结果每户按购房面积，每平方米以55元进行赔偿。可此方案遭到业主拒绝，大部分业主要求按照购房合同附件的平面图恢复原状，否则按当前购房价退房。

　　如情况属实开发商有隐瞒嫌疑

　　商洛市房产管理局房产科科长罗涛说，他们在5月8日接到了东方威尼斯水城业主的投诉信，但只提及了阳台从2.4米变成了1.8米以及交房时间拖延的事。至于私自改变房屋结构，他没有接到投诉。

　　得知房屋结构发生变化的事，他说接下来将进行调查，了解开发商改变房屋结构的原因。如果开发商事先没有告知买受人(业主)，单方违反合同双方约定的户型图，这就有隐瞒嫌疑，确系开发商的责任，他们会支持买受人监督开发商，给予买受人合理赔偿。（华商报）