西部网讯（陕西广播电视台《都市快报》）在城市购买房屋，大家不仅关注房子的价格，更为关心的是掏了钱后，能不能拿到合法的房屋产权证？因为只有有了这个证，才能证明房子确实是自己的。如果掏了钱，却拿不到合法的产权证，这样的房子，可不敢买。

要说西安目前的房价，大家都知道，高则每平米过万，均价怎么也得个7000元左右。可是却有这么一批房屋，每平米的价格低得有些离谱。您若是个有心人，多问上几句，就会明白，人家为啥会卖的便宜，就是因为拿不到国家认可的产权证，而所谓的产权，只是由村镇来颁发。这种由村、镇一级在农村集体土地上建设的房屋，没有国土和房管部门发的土地使用证和预售许可证，就叫小产权房。买了这样的房子，导致的结果就是即使业主掏钱买了房，也拿不到国家颁发的产权证，没有任何法律保障。近些年，国家一直对小产权房保持着遏制的态势，然而，即便如此，小产权房在全国各地依旧是风生水起，究其原因就在于低廉的价格，吸引了很多人不惜顶着产权风险来购买。

今后，国土资源部和住建部将对小产权房动真格的了。在近日联合下发的通知中，就要求各地禁止销售小产权房，政府相关部门将对小产权房进行集中摸排。顶风违法建设、销售的小产权房，将会面临被强制叫停，甚至拆除的可能。指望小产权房转正，更是不可能了。

小产权房是不受法律保护的，那西安的房产市场中小产权房的情况又是怎样的呢？

市民：“三千多。”

记者：“啥时候住的？”

市民：“去年。”

记者：“房子的五证都齐全吗？”

市民：“没有证，就是小产权。”

三千多一平米就能在西安郊区买一套新房，这实在太有诱惑力了。虽然国家早就提出了小产权房的风险性，可是大伙都不担心就是为了图个便宜。

市民：“图便宜么，带证的谁能买得起。”

市民：“便宜么，图便宜呢，也不是咱一家么，这么多人呢，有啥担心的。”

为了了解西安小产权房的市场情况，记者又找到了一个在售楼盘一问究竟。

售楼人员：“我们是全产权不是小产权。”

记者：“有证没？”

售楼人员：“我们这是安置房，啥证都没有。”

解售楼人员口口声声说是全产权，可是在房屋买卖合同上我们可以清楚的看到，出卖方是杨何村第一小组 代表人何文财。可是这个所谓的开发商并没有任何许可证，根本没有出售房屋的资质。当记者问到房屋是否有产权证的时候，销售人员给了这样的答复。

售楼人员：“跟村民一起办房产证，村民能办你们就能办，三到五年，从集体土地转到国有土地需要一个过程。”

看看，就连购房后的产权证也只能靠销售人员的口头承诺，这样的房能靠谱吗？不过，记者在售楼中心看到，来看房的人依然络绎不绝。其实，像这样的小产权房楼盘还不止这一家。

售楼人员：“房产商品牌，只有我们四家是正规的，其余都是小产权。”（西部网）