本报讯（记者 张维）擅改小区共用设施最高罚款20万、专供婴幼儿的食品应标注主要营养成分及含量，6月1日起，涉及物业管理、食品包装标识、空调产品能效等级及乳制品质量安全等多部新法律、法规、国家标准开始实施。

擅改小区共用设施最高可罚款20万

新修订的《西安市物业管理条例》将于6月1日起正式施行，其中规定，擅改小区共用设施最高可罚20万元、新建住宅物业需缴保修金等。

为预防规划的绿地不被擅自占用，公共建筑和共用设施规划用途不被改变，条例规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。其中，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的；擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，都将由物业管理行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款，个人违规处1000元以上1万元以下罚款；单位违规处5万元以上20万元以下罚款。

新建住宅物业因质量问题引起的纠纷和矛盾比较多，为了使物业管理能够保持延续性，新条例中规定：6月1日开始，西安市建设单位在物业竣工验收后、申请不动产权属登记前，需按物业建筑安装总造价2％的比例一次性向市物业管理行政主管部门设立的保修金专门账户交存物业保修金。

特定人群的食品应标注主要营养成分

6月1日起，国家质量监督检验检疫总局新修订的《食品标识管理规定》正式实施，其中包含了部分新的要求，如食品标识应当标注生产者的联系方式，并按照有关规定要求标注贮存条件；专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品，其标识还应当标注主要营养成分及含量。

空调节能大小要搞清能效比

新的《房间空气调节器能效限定值及能效等级》强制性国家标准将于6月1日起实施。新标准提高了房间空调器产品的能效准入门槛，与原标准相比，能效限定值提高了23％左右。

同时，新标准将房间空调器产品按照能效比大小划分为3个等级，其中1级表示能效最高；2级表示节能评价值，即评价空调产品是否节能的最低要求；3级表示能效限定值，即标准实施以后产品达到市场准入的门槛。提高房间空调器的能效，对缓解电力供需矛盾有着重要意义。

乳品质量安全念“紧箍咒”

卫生部此前公布了《生乳》等66项乳品质量安全新国家标准。自6月1日起，该体系中的《生乳》和《生乳相对密度的测定》等检验方法标准开始实施。据介绍，乳品质量安全新国家标准包括乳品产品标准15项、生产规范2项、检验方法标准49项。为做好新旧标准衔接，合理设置标准实施过渡期，分别确定了标准的具体实施时间，除了《生乳》和《生乳相对密度的测定》等检验方法标准自6月1日起实施外，《巴氏杀菌乳》等生产规范标准将自今年12月1日起实施，《婴儿配方食品》等婴幼儿食品安全标准将自2011年4月1日起实施。（三秦都市报）