究竟是什么事情让杨警官成了大忙人呢？

　　原来，随着2013年10月28日小区南侧的一家大型商场开业，一些商户就在小区内租房当员工宿舍，一间房子最多住了28人。小区业主们不高兴了，因为这

　　业主抱怨

　　这些租户特别吵一天打16个电话投诉

　　“去年年底，我发现隔壁的房子被租给一家商户当员工宿舍。我当时就找了物业反映这个问题。”60岁的许阿姨是小区业主，她的房子和被出租的房屋紧邻着。

　　在员工入住的那一天，许阿姨看着二十几个小伙子挤进了150平方米的屋子，心里凉了半截。

　　“我这么喜欢安静的一个人，结果还是住到人窝窝里了。”许阿姨说，“他们搬进去之后并没有太吵到我，但我听说住在楼下的业主们意见挺大。”

　　杨警官说：“昨天又有两位阿姨把我堵在办公室，让我好好管理一下这些租户。他们说这些租户特别吵，主要是凌晨两点楼上还传出脚步声和洗澡下水声。有一天业主给物业打了16个电话投诉。”

　　除此之外，这些商户的员工有很多都是倒班的，下班之后已经是凌晨了。年轻人下班喜欢说说笑笑，有时还会放声高歌几句，在安静的夜晚就会显得格外突兀。

　　最近有一位老太太来社区警务室称：“我都神经衰弱了，求你让他们搬走吧，我还想多活几年呢！”

　　租户严管

　　制定49条宿舍规定

　　宿舍里铺地毯隔音

　　“我们公司一共制定了49条宿舍规定。在入住前，我还专门去左邻右舍打招呼，告诉他们如果有噪音就直接打我的电话。”被投诉的商户负责人说，“现在我们在给小区内所有的员工宿舍里面铺地毯隔音，为了杜绝安全隐患我们的地毯都是阻燃材质。”

　　在负责人的带领下，记者来到了商户租住的集体宿舍，只见大门后面挂着一个醒目牌子，上面写着：我轻轻地来，正如我轻轻地走。

　　“我们规定不能在宿舍内抽烟喝酒，不能大声喧哗，凌晨零点以后熄灯，手机必须调成振动，打电话也得放低声音，洗衣机也不能再使用了。”其中一个宿舍的宿管说。

　　在这49条规定中，还有一条很有意思的规定：大家一起看电视时，对于节目的选择遵循少数服从多数，避免起争执扰民。

　　执法难题

　　出租屋应住多少人西安暂无配套规定

　　“我们小区有5000户人，其中210户是租住户，像这样将房屋改成集体宿舍的不到10户。”这家小区物业经理助理李先生说，“我们没有权利让这些群居的年轻人搬出去，有了矛盾也只能请社区民警帮忙。”

　　民警也很为难。现有《商品房屋租赁管理办法》第八条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。但目前西安市人均租住建筑面积最低标准并没有，而《陕西省物业管理条例》中也没有出租房屋内能住几个人的规定。

　　据了解，深圳、上海、北京等几个大城市已规定了租房人均居住面积标准，深圳规定不低于6平方米，上海不低于5平方米，北京不低于5平方米，单个房间不得超2人。

　　杨警官说，“我们只能以扰民对这些租户进行警告和劝导。”

　　社区记者 郑唯舒 李元元 实习记者 陈舒一（华商报）