数字：9月住房成交价 每平方米6486
根据国家统计局昨日公布的数据显示，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%
西安房地产信息网数据研究中心日前的统计数据显示：9月西安商品住房的成交价格为6486元/平方米，环比8月份的6411元/平方米，上涨了75元/平方米。
统计：商品住房价格 9个月涨了945元
6月涨幅排名全国第八，7月涨幅排名全国第五，8月涨幅排名全国第五，9月涨幅排名全国第四……自4月份国家出台房价调控政策后，西安房价已连续9个月涨幅高于全国水平。
根据国家统计局公布的资料显示，从今年1月份至9月份，西安房价的涨幅均超过10%。其中，5月份涨幅14%，是九个月内涨幅最大的一次。7月西安商品房成交均价出现上涨，达到6249元/平方米，环比6月每平方米上涨743元。到9月份商品住房成交价格已上涨至6486元/平方米，和今年1月份商品住房成交均价5541元/平方米相比，9个月西安商品住房成交价上涨945元/平方米。
房管局：投资者看好 带动楼市整体走高
对于房价持续上涨的原因，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人分析，关中——天水经济区发展规划等赋予西安市国际化大都市的发展定位，作为西部二线城市的核心，西安房地产市场将迎来更广的发展空间。外地投资者对西安楼市的前景看好，一些国内知名房地产企业的进入，使市场竞争越来越激烈，推动了西安市房地产市场的快速发展，带动了楼市整体走高。
该负责人分析，目前一些品质较好的精装楼盘成为新的消费热点，致使这类住房销量大幅增加，拉动房价上扬，市场仍表现为卖方市场的状态。
市民：等政策房价未降 后悔没及时订房
“今年4月以来，我一直在到处看房。在西安南郊看中的一套房子，5月份每平方米5800元报价，6月份涨到6000元，7月份报价冲到6200元，几个月来一路上飙，如今置业顾问的报价成了7000元，现在非常后悔当初没有及时办理手续。”西安市民张先生提及买房有些遗憾，称现在妻子天天抱怨，弄得他很尴尬。
他说，4月份“国十条”调控政策出台后，西安商品住房成交均价5、6月份连续下降，他预测房价还会降，结果是购房脚步远跟不上房价上涨的步伐。
预测：未来几个月 西安房价将持续稳定
西安房地产信息网数据研究中心相关负责人表示，从今年土地成交以及商品房新开工面积来看，在政策指导下大批新项目即将面市，此外随着年度末开发商将面临资金清算等资金压力，也将迫使开发商尽快施工、开始销售，回笼资金，未来几月西安楼市供应量有望继续保持高位。
该负责人预测，从市场需求来看，新政带来的买卖双方观望之风已经消散，前期蓄积的购买力开始集中释放，将促使西安楼市持续回暖。但随着9月底二次楼市调控政策的出台，首次置业首付比例全部提高至30%，门槛的提高将大大减少市场需求量，年度末楼市销量将出现下滑势头。在政策影响下，快速走量或将成为未来几个月房地产开发企业的销售策略。随着市场竞争加剧，优惠促销将继续存在，预计未来几个月西安房价将持续稳定。 本报记者 陈思存
全国走势
70个大中城市房价9月环比上涨0.5％
这是6月份以来首次出现环比上涨，全国商品房销售额增长35.2％
据新华社电 国家统计局昨日发布报告，9月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5％，这是6月份以来首次出现环比上涨。
涨幅比8月份扩大0.4个百分点统计显示，9月份70个大中城市新建住宅销售价格环比上涨0.5％，而8月份环比持平；二手住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比8月份扩大0.4个百分点。其中，9月份北京新建住宅销售价格环比上涨0.1％，二手住宅销售价格环比上涨0.3％；上海新建住宅销售价格环比下降0.4％，二手住宅销售价格环比上涨0.4％；广州新建住宅销售价格环比上涨0.7％，二手住宅销售价格环比上涨0.2％。
商品房销售9月扭转低迷局面当月全国商品房销售面积10446万平方米，同比增长16.6％；全国商品房销售额5498亿元，增长35.2％。
房地产投资仍保持较高增速前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4％。其中，9月当月房地产开发投资5156亿元，增长35.0％。
房地产景气继续回落 9月份，全国房地产开发景气指数为103.52，比8月份回落0.59点，连续6个月回落。
今年4月中旬以来，为遏制部分城市房价过快上涨，国家出台了一系列房地产调控措施，9月底又出台了商品住房首付比例调整至30％以上等措施，以巩固调控成果。
西安行动
银行提供贷款1.6亿支持建设廉租房
本报讯（记者 陈思存）昨日上午，西安银行与西安市住房保障和房屋管理局签署《金融战略合作协议》，西安银行向其提供1.6亿元贷款，用于西安市高新区廉租住房小区项目的建设。
西安市住房保障中心主任焦健介绍，高新区廉租住房小区建设项目是目前西安市在建的五个廉租住房项目之一，规划建筑面积12.51万平方米，明年6月建成后可解决2022户低收入家庭住房问题。目前该项目已经进入装饰、配套施工阶段，这1.6亿元的贷款将用于项目装饰、配套等工程，贷款将由住房公积金收益及财政拨付等偿还。
西安市住房保障和房屋管理局局长延锡铭介绍说，截至目前，全市实施廉租住房项目18个，总建设规模106万平方米、18383套，总投资26.71亿元，目前完成投资10.13亿元。“十二五”期间，西安每年还将通过新建和配建筹集廉租住房50万平方米、1万套，到2015年底，可筹集廉租住房250万平方米、5万套。
各地举措
限内限外限年龄广州公布最严“限购令 ”
10月15日，广州市公布楼市调控新政，不但规定当地户籍或常住家庭只能在广州新购买一套商品房，还规定了未满18周岁人士不得单独购买商品房。同时严格执行差别化住房信贷政策。
自9月29日，国家多部委出台新措施调控楼市以来，各地纷纷出台“限购令”：
■9月30日，深圳公布通知，要求限购两套住房；
■厦门市决定从10月1日起至12月31日，同一购房家庭只能在厦门新购买一套商品住房；
■10月7日晚，上海市公布的调控细则规定，不分户籍，每户在上海只能新购一套住房；
■10月11日，杭州市宣布，限定一户家庭只能在杭州新购一套商品房。
住建部提醒
违反限购规定买房会有经济法律风险
据新华社电 住房城乡建设部有关部门负责人15日表示，有的城市由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，给购房人带来了重大风险。
住房城乡建设部有关部门负责人郑重提醒：房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。购房人应当如实准确申报家庭组成情况及住房情况，不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的“规避建议”或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房。这类购房行为会造成购房家庭重大经济损失。 （华商报）
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