本报讯 （记者王嘉实习生王晓鸥）3月西安住宅供、销、价逆势飘红，普通住宅成交均价连续三个月呈现稳中小升之势。某数据研究中心持续以季度、年度为周期对西安购房客群需求进行了调查。一季度西安市改善型住房需求比重已升至27.54%。

记者采访了解到，有40%改善型置业者年龄在36-45岁之间，占比最大；另有三成改善置业者年龄在26-35岁之间。

即将购买房子的市民赵女士说，结婚时的房子面积只有60多个平米，孩子现在5岁了，还得考虑不久后孩子上学的问题，以及家里的老人年龄大了要照顾，所以换大一点的房子成了他们的“必选题”。

调查数据显示，六成改善型置业者购房目的是改善居住环境，25%的置业者是结婚用房，10%是为了子女教育，而以投资为目的的置业者仅占5%。

下班高峰期堵车不可避免，对于改善型置业者来说，最关心的要数交通便利情况，周边环境和内部环境也是置业者较为关心的要素，户型设计和价格则紧随其后。

调查数据显示，七成改善型置业者更倾向于 110-130平米的三房或小四房，该比重较去年上升近8个百分点。

改善型购房者所能承受的房屋心理价位是多少，该数据研究中心调查显示，6000-7000元/平米的价格四成改善型置业者表示能够承受。35%的置业者表示能承受的心理价位在5000-6000元/平米。

房产专家分析，今年中央“分级分类双向调控”的政策趋向宽松，无疑为改善型需求提供了一个放量“窗口”。此外，两会后“单独二胎”政策的中央定调，在诸多家庭人口面临增加的情况下，对于三室、小三房，甚至小四房等产品需求预计将有一定提升，一步到位房型未来将继续扩张。（三秦都市报）