本报讯（记者 王嘉）昨日，记者从西安房地产信息网数据研究中心获悉，2011年第13周，西安普通住宅市场成交989套，较前一周增加98套；成交面积为101609．58平方米，环比上涨13．95％，涨幅相对较为明显，而购房者中，本市户口购房者占据了绝对的主力。

普通住宅成交量较上周增加98套

据西安房地产信息网数据研究中心数据显示，西安楼市限购效应初步有所显现。第13周，西安普通住宅市场成交989套，较上周增加98套；成交面积为101609．58平方米，环比上涨13．95％。

随着楼盘打折促销力度的增强，部分刚需置业的小幅井喷，全市成交呈现出微量稳步增长的态势。据西安房地产信息网数据研究中心统计，第13周普通住宅成交依然是本市户口人群占据主力，外地户籍人群购买比例开始有所上涨，按揭与非按揭比例基本持平。

房价变相下跌开始若隐若现

西安房地产信息网的工作人员分析，近期受销售成交量下降和融资困难及信贷收紧等需求下降因素，开发商陆续推出或明或暗的促销活动，而就当前的市场看，大规模打折尚未出现，房价变相下跌开始若隐若现。但由于2010年市场成交连续放量，开发商资金普遍比较充裕，故短期内缺乏降价动力。预计，西安楼市供应量或将在5月后趋于相对平稳状态，价格松动现象也将出现，但出现大幅降价的可能性仍然较小。（三秦都市报）