“都说西安今年的房价最高要涨15％，趁着房价现在还没有调高，就赶紧出手购买吧，不然会吃大亏的……”3月24日以来，在“今年新建住房价格增长幅度不高于15％”限价政策的作用下，越来越多的开发商将预期看涨“灵活”融入“个性促销手段”中，让一些原本指望“双限政策”购买“降价房”的西安市民，在限购令“满月”、限价令问世的特殊时刻匆忙出手购房。

房价预期看涨西安百姓出手匆忙

记者采访了解到，3月24日，西安市政府对外公布了2011年新建住房价格控制目标，提出今年新建住房价格增长幅度不高于15％。知名门户网站日前最新的一组调查数据显示，西安涨幅最高不超15％的房价调控目标，已经对购房者心理产生巨大冲击，约三成购房者表示考虑抓紧出手购房，以此规避预期看涨的房价。

昨日，在西安市建工路与公园南路十字附近一新开发楼盘看房的孙先生告诉记者，早在2010年12月份就打算买房的他，因为听说西安马上要出台能降低房价的“限购令”，所以就在亲朋好友及家人的劝说下，放弃了原本在西安市南二环刘家庄附近看好的一处三居室住房，一门心思就等限购令出台后的“降价房”。可是，等来等去等到的却是一片“看涨声”。他一下子慌了神，就赶紧带着妻子四处看房，生怕房价像去年那样出现一天涨百元的“疯狂”。

记者昨日随机采访十几位西安市民了解到，目前，像孙先生这样“购房心理”的购房者并非个案，接受记者采访的多位市民表示：房价看涨预期，已经对心理产生巨大冲击，观望等待降价的“消费防线”已经开始动摇，一些“心理脆弱”的购房者已经开始频繁进出目标售楼部。

负责曲江区域一新开楼盘销售的销售主管封小姐坦言：这两天来售楼部看房的市民明显比3月24日西安出台“限价令”之前多了。仅3月30日一天，经她之手就卖出去了两套房，这是西安“限购令”政策出台至今少有的好成绩。而每每给顾客推销，都会搬出“都说西安今年的房价最高要涨15％，趁着房价现在还没有调高，就赶紧出手购买吧，不然会吃大亏的……”的说辞，很管用的。

本报记者 李海涛（三秦都市报）