本报讯 (记者 李海涛 实习生杨晶)今年2月25日西安实施“限购令”以来,西安楼市连续三个月进入销量和放量持续走低的市场“冬眠期”。然而,备受市民关注的高房价,却并未因此回落,依然固执地向上“慢跑”。中国指数研究院发布的相关报告显示:5月份西安房屋均价再次上涨至7257元/平米,环比涨0.72%。
记者采访了解到,限购令出台前一周(即第8周),西安全市单周成交面积为592944.61平米;而限购令出台后4周(第9周-第12周),全市成交面积总和为592221.05平米,周均成交面积为148055.26平米。后4周周均成交量与第8周单周成交量相比大幅下跌75.03%。虽然进入5月份以后,西安楼市销量呈现出较为显著的上扬态势,成交量打破了持续8个星期在10万平米附近徘徊的局面,但与去年同期相比,成交量依然低得吓人。面对如此低迷的市场态势,许多人都侥幸地认为西安房价很快会降下来。但是事与愿违,去年持续走高的房价,在经历过“限购令”的调控后,上扬的步子虽然有所放缓,但涨势依旧。
记者采访了解到,在房价没有实质性回落、房产销售持续走低的情况下,西安的开发商其实并没有闲着,而是通过“促销打折”变着法子“推盘抢跑”。比如:伊顿公馆公开打出交全款优惠11个点的“折扣招牌”。而高新区的捷瑞新时代,则将150.69平米的三居室住房,以14.8万元的优惠额上市外卖;与此同时,翠堤湾、壹品峰境、华豪丽晶等楼盘,也先后推出交1万抵3万、一次性付款优惠5个点和7个点的心跳“折扣价”。
对此,青年经济学家李青分析指出:应该说以前还处于政策观望期,开发商现在的优惠竞争,预示着‘以价换量’的现象已经上演,西安房价在国家货币政策步步紧缩和下一轮调控政策的干预下,终究会有松动的一天。(三秦都市报)
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